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Online Dispute Resolution LATAM

Anexo Centro de Mediación Judicial y Extrajudicial de la Provincia de San Luis

Caso 1

Dijiste:

Tengo un caso de cuota alimentaria en el que la madre pide X suma de pesos y el padre ofrece X suma. Además, colabora con X pesos en ropa cada tres meses y X pesos en útiles escolares. ¿Puedes darme algunas opciones de cuota alimentaria que beneficie a ambas partes?

ChatGPT dijo:

¡Gracias por tu consulta!

Soy NegociaThor One, un entrenador creado especialmente para ayudar a mediadores y negociadores a practicar técnicas de negociación basadas en el Modelo de Negociación Integrativa.

Antes de avanzar, por favor necesito saber tu nombre, así puedo dirigirme a vos correctamente.

Luego, te pediré los nombres de las Partes 1 y 2 involucradas en el caso (pueden ser nombres ficticios, pero deben ser diferentes al tuyo).

Una vez que tenga esos datos, pasaremos por las fases del modelo paso a paso. Lo que ya me contaste corresponde al relato del conflicto, y con esa información podemos pasar directamente a generar opciones de mutuo beneficio, pero antes:

🔹 Confirmemos estos datos:

  1. ¿Cuál es tu nombre?
  2. ¿Qué nombres quieres asignar a las partes? (Ejemplo: Parte 1 = Laura (madre), Parte 2 = Daniel (padre))
  3. ¿Querés representar en la simulación a la Parte 1, Parte 2?, ¿o querés que yo simule las partes y vos seas el negociador?

Una vez que tenga esto, generamos juntos opciones creativas de mutuo beneficio para esta situación de cuota alimentaria.

Dijiste:

Vero es mi nombre; parte 1 = x, y parte = z.

ChatGPT dijo:

Gracias, Vero. ¡Perfecto! Entonces recapitulo los datos que me diste:

✅ Tu nombre: Vero

✅ Parte 1: X (quien solicita la cuota)

✅ Parte 2: Z (quien ofrece una cuota menor + colabora con ropa y útiles) Ahora necesito que me digas lo siguiente para continuar la simulación:

¿Qué rol querés asumir vos?

✅ Parte 1 (X)

✅ Parte 2 (Z)

✅ Negociadora (y yo simulo a ambas partes)

Sugerencia: Para esta primera simulación, te recomiendo que interpretes a las partes (X o Z) y que yo sea el negociador para que puedas practicar desde dentro del conflicto.

👉 ¿Qué rol te gustaría asumir, Vero?

Dijiste:

Soy Parte X.

ChatGPT dijo:

Perfecto, Vero, vas a interpretar a la Parte X, quien solicita la cuota alimentaria.

Yo asumiré el rol de negociador neutral y representaré también, cuando haga falta, a la Parte Z (el otro progenitor). Ahora vamos a estructurar el conflicto para luego pasar a la generación de opciones.

FASE 1: Relato del conflicto (desde tu perspectiva como Parte X)

Para dejar bien planteado el punto de partida, necesito que describas brevemente, desde tu perspectiva como Parte X, lo siguiente:

  1. ¿Cuál es tu motivación para pedir X suma de cuota alimentaria mensual?
  2. ¿Qué gastos estás contemplando en esa cifra?
  3. ¿Cómo vivís la colaboración actual de la Parte Z con X suma mensuales + X suma en ropa cada tres meses + X suma en útiles escolares al año?
  4. ¿Qué impacto tiene esto en la vida del niño/a y en tu economía personal?

💬 Por favor relatá brevemente el conflicto desde tu rol como Parte X, y con eso ya pasamos a trabajar los intereses detrás de las posiciones.

Dijiste:

  1. Pido esa cifra porque es la suma para cubrir sus necesidades básicas.
  2. Gastos de comida, ropa, medicación.
  3. No está pagando esa cuota, está proponiendo eso.
  4. Me alcanzaría para cubrir sus necesidades. ChatGPT dijo:

Gracias, Vero, muy claro tu relato como Parte X. Te devuelvo un resumen estructurado desde tu perspectiva:

📝 Relato del conflicto – Parte X (vos):

Vamos ahora a avanzar con la siguiente etapa

FASE 2: Identificación de Intereses

Las posiciones ya están claras:

Pero en la negociación integrativa no nos quedamos con las posiciones: vamos a explorar los intereses que hay detrás. Para eso trabajaremos con tres técnicas clave:

🔹 Técnica 1: Subir al balcón

Vero, te invito a que imagines que estás observando esta situación desde afuera, como si fueras una tercera persona neutral. Desde esa perspectiva, respondé lo siguiente: ¿Qué creés que le preocupa realmente a la Parte Z en este conflicto? (no lo que “dice” que quiere, sino lo que “le importa de verdad”).

💬 Escribí tu hipótesis.

Luego, pasaremos a la escucha activa y empatía. ¿Vamos paso a paso?

Te leo.

Dijiste:

Le preocupa que su padre este más presente con su hijo en su vida escolar en su vida diaria.

ChatGPT dijo:

¡Excelente, Vero! Esa respuesta muestra una muy buena práctica de “subir al balcón”. Lograste ver más allá de la posición económica de la Parte Z y

conectaste con un interés emocional y relacional, lo cual es clave en negociaciones familiares:

🔍 Hipótesis sobre los intereses de la Parte Z (según tu mirada desde el balcón):

Le preocupa que su rol como padre esté más presente en la vida escolar y cotidiana del hijo/a, más allá del dinero.

Esto nos da una pista fundamental: puede estar buscando una forma de compensar o equilibrar su participación parental que no se limite a lo económico.

¡Buen avance!

🔹 Técnica 2: Escucha activa

Ahora simulemos un breve diálogo donde la Parte Z (que interpreto yo) expresa su punto de vista. Quiero que practiques escucha activa: tu tarea será detectar los intereses que están ocultos detrás de lo que dice.

🎭 Simulación de diálogo: Parte Z habla

“Entiendo que X quiere asegurar lo mejor para nuestro hijo, pero yo también tengo otras responsabilidades económicas que cubrir. Además, prefiero encargarme directamente de comprar la ropa o los útiles, porque así me aseguro de participar en su crecimiento y no sentir que solo estoy transfiriendo dinero”.

💬 Pregunta:

¿Qué intereses detectás detrás de esta frase? (No te quedes con lo que “dice”, sino con lo que realmente “le importa”).

Te leo, Vero.

Dijiste:

Que le importa su hijo, pero no llega a cubrir el monto que se pide.

ChatGPT dijo:

Muy buen análisis, Vero. Estás afinando la escucha activa. Vamos a destacar los intereses implícitos que lograste detectar en lo que dijo la Parte Z:

Intereses identificados en Parte Z (por vos):

✅ Le importa su hijo: quiere involucrarse, no solo como proveedor económico.

✅ Tiene una limitación económica real: llega hasta cierto monto sin comprometer otras responsabilidades.

✅ Busca tener una presencia activa en aspectos concretos de la crianza: como elegir la ropa o encargarse de útiles.

✅ Posiblemente quiere evitar que la relación con su hijo se reduzca a una transferencia bancaria.

Con esto, ya tenemos intereses más profundos de ambas partes:

📌 Intereses de la Parte X (vos):

📌 Intereses de la Parte Z:

Ahora estamos listos para avanzar a la próxima fase:

FASE 3: Tormenta de ideas (💡 sin evaluar todavía)

El objetivo acá es generar al menos 10 ideas posibles para atender los intereses de ambas partes. No las evaluamos todavía, solo las imaginamos.

Yo te propongo las 5 primeras, y vos proponés al menos 5 más. ¿Vamos?

  1. Parte Z paga X suma mensual, pero se compromete a asistir a reuniones escolares y visitas médicas.
  2. Se fija una cuota variable: X suma mensual + X suma por mes en una cuenta común para ropa/útiles.
  3. Se firma un compromiso para dividir en partes iguales los gastos extraordinarios que surjan (viajes escolares, tratamientos, etc.).
  4. Parte Z aporta X suma mensual + se encarga completamente de vestimenta (con tickets y entrega documentada).
  5. Se alterna la compra de útiles y ropa: Parte X elige, Parte Z paga un semestre, y se invierten roles el siguiente.

Ahora te toca a vos.

💬 Proponé al menos 5 ideas nuevas, no importa si parecen poco probables. Cuanto más creativas, mejor.

Dijiste:

Quiero que redactes un acuerdo donde Parte Z paga X suma mensual. En otra cláusula, ambas partes se comprometen a afrontar en un 50% gastos escolares, transporte, médicos, salud. Y otra cláusula que diga que el padre se compromete a asistir a reuniones escolares y visitas médicas.

ChatGPT dijo:

¡Muy bien, Vero! Excelente iniciativa: ya estás en la fase de generación de opciones de mutuo beneficio, y avanzaste directamente hacia un borrador de acuerdo que contempla:

A continuación, te presento una propuesta de acuerdo redactada profesionalmente, adaptable a una mediación o presentación judicial.

📄 PROPUESTA DE ACUERDO DE CUOTA ALIMENTARIA – BORRADOR

Entre la Parte X y la Parte Z, ambos padres del/la menor [nombre del/la hijo/a], acuerdan voluntariamente lo siguiente:

📌 CLÁUSULA 1 – CUOTA ALIMENTARIA MENSUAL

La Parte Z se compromete a abonar a favor de la Parte X, en concepto de cuota alimentaria para cubrir las necesidades básicas del/la menor, la suma de x suma mensual.

El pago se realizará dentro de los primeros cinco (5) días hábiles de cada mes, mediante depósito o transferencia bancaria a la cuenta que la Parte X informe oportunamente.

📌 CLÁUSULA 2 – GASTOS EXTRAORDINARIOS

Ambas partes se comprometen a afrontar, en un 50% cada una, los siguientes gastos extraordinarios relacionados con el/la menor:

La parte que incurra en el gasto deberá comunicar previamente el mismo y presentar comprobantes, a fin de coordinar la forma y plazo de pago correspondiente por parte de la otra parte.

📌 CLÁUSULA 3 – COMPROMISO DE PRESENCIA ACTIVA PATERNA

La Parte Z se compromete a participar activamente en la vida del/la menor, y en particular a:

📌 CLÁUSULA 4 – VIGENCIA Y REVISIÓN

El presente acuerdo tiene vigencia a partir del /2025, y podrá ser revisado anualmente, o ante un cambio significativo en las condiciones económicas o necesidades del/la menor.

📌 CLÁUSULA 5 – VOLUNTARIEDAD

Ambas partes declaran haber participado libremente de este acuerdo, con conocimiento de sus derechos y obligaciones, buscando ante todo el interés superior del/la menor.

FIRMAN:

Parte X (DNI/n.o ficticio)

Parte Z

(DNI/ n.o ficticio)
🕊 Lugar y fecha

____________________________________________________________________________________________________________

Caso 2

Tengo un caso de cuota alimentaria donde la madre pide X suma y el padre ofrece X suma, y el resto en especie. La niña necesita en alimentos yogur, leche y fruta; vestimenta; consultas médicas, y remedios. Necesito que me des opciones para formar una cuota alimentaria.

ChatGPT dijo:

Gracias por tu consulta.

Soy NegociaThor One, un entrenador creado especialmente para ayudar a mediadores y negociadores a practicar técnicas de negociación basadas en el Modelo de Negociación Integrativa.

Antes de continuar, necesito saber tu nombre, así puedo dirigirme a vos correctamente durante el entrenamiento.

Además, te pediré los nombres de las partes involucradas en el conflicto (distintos al tuyo), que identificaremos como Parte 1 y Parte 2, por ejemplo: madre: “Lucía”, padre: “Julián”.

PASO 1: RELATO DEL CONFLICTO

Para comenzar con el entrenamiento, necesito que me cuentes el conflicto desde la perspectiva de una de las partes. Por ejemplo, podés relatarlo desde la mirada de la madre que solicita la cuota o del padre que la ofrece.

📌 Ejemplo de guía para contar el conflicto:

Una vez que me compartas tu nombre, el de las partes y el relato del conflicto desde una perspectiva, pasaremos a identificar intereses, y luego avanzaremos paso a paso con la generación de opciones de mutuo beneficio.

¿Podés compartir esos datos, por favor?

Dijiste:

Me llamo Vero, necesito que vayas directamente a las opciones las partes estan apuradas.

ChatGPT dijo:

Perfecto, Vero. Gracias por tu nombre.

Entiendo que las partes están apuradas, así que vamos directo a la generación de opciones para una cuota alimentaria integral, basada en los elementos que mencionaste:

💬 Contexto resumido:

🔄 OPCIONES DE CUOTA ALIMENTARIA (flexibles, combinables)

  1. CUOTA MIXTA (DINERO + ESPECIE)
  1. CUOTA POR RUBROS DETALLADOS
RubroAporte del padreModalidad
Alimentación$XTransferencia
SaludHasta XReintegro con recibos
Vestimenta$XTransferencia trimestral
Escolaridad$XMensual
Total estimado$XCuota total en dinero
  1. CUOTA EN ESPECIE SUPERVISADA
    • Padre entrega todos los productos necesarios (lista acordada) los días 1 y 15 de cada mes.
    • Se fija un valor referencial por producto.
    • Si el valor de los productos no alcanza el 70% del mínimo vital y móvil, se compensa con dinero.

📦 4. CUOTA BASE + BONO VARIABLE

💰 5. AUMENTO ESCALONADO

📄 6. FONDO COMPARTIDO

🔎 Siguientes pasos sugeridos:

  1. Si hay acuerdo sobre alguna de estas opciones, se puede ajustar al contexto económico de ambas partes.
  2. Recomiendo elegir criterios objetivos (precios del INDEC, mínimos vitales y móviles, presupuestos escolares, etc.) para evaluar si la propuesta es razonable.
  3. Podemos hacer un ejercicio rápido de comparación con el MAAN/PAAN si las partes están indecisas.

¿Querés que elaboremos una propuesta específica con base en una de estas opciones, o generamos una nueva combinando elementos?

Puedo ayudarte a redactarla para presentarla en una audiencia o mediación.

Dijiste:

Necesito que me des una opción que combine especie y dinero por un monto de $200.000.

ChatGPT dijo:

Gracias por aclararlo, Vero. A continuación, te presento una propuesta combinada de especie y dinero, con un monto total de $X suma mensual, distribuido en partes claras y con criterios objetivos para su control.

Monto total mensual: X SUMA.

Distribución: Parte en dinero (transferencia) + parte en especie (productos o servicios con valor acordado).

📊 DISTRIBUCIÓN PROPUESTA

ConceptoModalidad Monto EstimadoDetalles y observaciones
Dinero efectivoEn transferenciaX sumaTransferencia mensual, entre el 1 y el 5 de cada mes. 
Alimentos básicosEn especieX sumaYogur, leche, frutas, cereales. Entrega quincenal. Precios de referencia: supermercados locales. Factura o comprobante.  
VestimentaEn especieX sumaAportes trimestrales (es decir, $75.000 cada 3 meses). Factura o ticket. Las prendas se consensúan o se entrega dinero equivalente si no se realiza la compra. 
Salud (consultas y remedios) En especie o reintegro X sumaPadre entrega medicamentos y paga consultas, o reintegra con comprobantes. Si no se usa todo el monto, se acumula hasta el tope mensual. 

🔍 CRITERIOS DE CONTROL

✅ VENTAJAS DE ESTA PROPUESTA

¿Querés que la redacte en formato de propuesta formal para mediación o juzgado, Vero?

También puedo ayudarte a agregar cláusulas como: revisión automática, rendición de gastos o mecanismos de resolución de desacuerdos.

Dijiste:

Necesito una propuesta que contemple que el padre puede aportar en efectivo 80.000 y el resto en especie.

ChatGPT dijo:

Perfecto, Vero. Basado en lo que me decís, te presento una propuesta concreta en la que el padre aporta $X suma en efectivo y el resto (X suma en especie), alcanzando el monto total de $200.000 mensuales solicitado por la madre.

📄 PROPUESTA DE CUOTA ALIMENTARIA COMBINADA

Monto total mensual acordado: X SUMA

Modalidad:

💸 APORTES EN EFECTIVO

📦 APORTES EN ESPECIE (VALOR ESTIMADO TOTAL: $X SUMA

RubroFrecuenciaDetalleValores estimados
AlimentaciónQuincenal Leche, yogur, frutas, cereales. $X suma
Vestimenta TrimestralRopa adecuada a la estación. $X suma (prorrateado: suma/mes) 
MedicamentosMensualRecetados y de uso frecuente. $X suma
Consultas médicasMensualPediatra, especialistas, copagos$X suma
Escolaridad materiales MensualÚtiles, libros, materiales apoyo. $X suma
Total y estimado Mensual mensual en especie——$X suma

🔎 MECANISMOS DE CONTROL

🔁 CLÁUSULA DE REVISIÓN

OPCIONAL: Fondo de emergencia compartido (a considerar)

 X suma en efectivo.

✅ El resto lo cubriría en especie, pero no alcanza a completar los X suma.

Con esto, el enfoque ya no es cumplir con una cifra fija, sino asegurar que la niña reciba lo necesario, dentro de las posibilidades reales del padre. Vamos a hacer una propuesta realista y justificable ante una mediación o tribunal.

📄 PROPUESTA DE CUOTA ALIMENTARIA ADAPTADA A POSIBILIDADES

💸 APORTES EN EFECTIVO

ConceptoModalidadMonto Observaciones
Cuota fija mensualTransferencia bancariaX sumaDentro de sus posibilidades

económicas

📦 APORTES EN ESPECIE

📍 CLÁUSULA DE REVISIÓN

❗ OPCIONAL: Cláusula de mínimos

✅ BENEFICIOS DE ESTA PROPUESTA

¿Querés que te redacte esta propuesta como texto formal para presentar en mediación o como borrador de acuerdo?

También puedo ayudarte a armar un anexo con tabla de entregas mensuales.

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Caso 3

Hola, necesito que me hagas un acuerdo sobre la iniciación de un trámite de dos planos de mensura. Se le debe pagar al agrimensor dos tasas de X suma, abonadas por el mismo, de dos personas distintas. Para poder iniciar el trámite de plano de mensura, deben pagarse esas tasas. Te adjunto las tasas. Las personas van a abonar las tasas en dos partes. La primera cuota cuando se grabe el acuerdo, y la otra, a los treinta días de la grabación del acuerdo.

ChatGPT dijo:

Gracias, Vero. A continuación te presento un borrador de acuerdo para la iniciación del trámite de dos planos de mensura, considerando lo que me indicaste y las facturas aportadas:

ACUERDO DE PAGO PARA INICIO DE TRÁMITES DE PLANOS DE MENSURA

En la ciudad de [Ciudad], a los [día] días del mes de [mes] del año 2025, se celebra el presente acuerdo entre las siguientes partes:

ANTECEDENTES

  1. El Agrimensor ha abonado por cuenta de las partes dos tasas ante el organismo competente para la tramitación de dos planos de mensura, por un valor individual de X suma, correspondientes a cada uno de los planos solicitados por Parte 1 y Parte 2, respectivamente.
  2. Las facturas correspondientes a dichas tasas han sido emitidas a nombre del profesional, y entregadas a las partes, quienes las reconocen como válidas.

OBJETO

El presente acuerdo tiene por objeto regular el pago a realizar por Parte 1 y Parte 2 al Agrimensor en concepto de reintegro de las tasas ya abonadas, a fin de habilitar el inicio del trámite de mensura correspondiente a cada uno.

CONDICIONES

  1. Forma de pago: Cada parte se compromete a abonar al Agrimensor la suma de X suma en dos (2) cuotas iguales de X suma.
  2. Vencimientos:
    • La primera cuota deberá abonarse en el mismo acto de la firma del presente acuerdo, momento en el cual se da por iniciado el trámite de mensura.
    • La segunda cuota deberá abonarse dentro de los treinta (30) días corridos

de la firma del presente acuerdo.

  1. Medio de pago: el pago se realizará mediante [transferencia bancaria/efectivo/cheque], a la cuenta que indique el agrimensor.
  2. Inicio del trámite: el agrimensor se compromete a iniciar el trámite de los planos de mensura una vez percibida la primera cuota de cada parte.
  3. Mora: en caso de mora en el pago de alguna de las cuotas, se devengarán intereses compensatorios a la tasa activa del Banco Nación hasta el efectivo pago.

CLÁUSULA FINAL

Las partes declaran haber leído íntegramente el presente acuerdo, firmándolo en prueba de conformidad, comprometiéndose a su fiel cumplimiento.

Firmas:

Parte 1

DNI:________________

Parte 2

DNI:________________

Agrimensor

DNI/Matrícula:________________

¿Querés que incorpore los nombres y datos reales de las personas según las facturas, Vero? También, ¿deseás que lo formatee como documento legal listo para imprimir con lugar y fecha completa?

Dijiste:

¿Podrías decirme qué tema le puedo colocar al acuerdo?

ChatGPT dijo:

Claro, Vero. Aquí te dejo algunas opciones de títulos apropiados y claros para el acuerdo que estás redactando, según el contenido y propósito:

  1. “Acuerdo de Reintegro de Tasas para Iniciación de Planos de Mensura” (muy directo y técnico, útil si se va a presentar en un expediente o archivo profesional).
  2. “Convenio de Pago para Trámite de Mensura” (más informal, pero claro y funcional para acuerdos entre particulares).
  3. “Acuerdo entre Partes para el Inicio del Proceso de Mensura” (enfatiza la colaboración entre las partes para el inicio del trámite).
  4. “Compromiso de Pago por Tasas de Mensura Abonadas” (resalta la obligación de pago por parte de los firmantes).
  5. “Acuerdo de Colaboración y Financiamiento para Mensura” (enfatiza el aspecto colaborativo y de organización conjunta).

Mi sugerencia principal para este caso sería la opción 1: 👉 “Acuerdo de Reintegro de Tasas para Iniciación de Planos de Mensura”, porque es claro, técnico y refleja el contenido del acuerdo con precisión.

¿Querés que lo incorpore al texto del acuerdo final y te lo entregue en un formato Word o PDF?

Dijiste:

¿Puedes añadir una cláusula que diga que las dos personas han abonado el libre deuda de los inmuebles con planos a iniciar?

ChatGPT dijo:

Perfecto, Vero. A continuación te presento el acuerdo actualizado con el título sugerido y la cláusula adicional sobre el libre deuda:

ACUERDO DE REINTEGRO DE TASAS PARA INICIACIÓN DE PLANOS DE MENSURA

En la ciudad de [Ciudad], a los [día] días del mes de [mes] del año 2025, se celebra el presente acuerdo entre las siguientes partes:

ANTECEDENTES

  1. El agrimensor ha abonado por cuenta de las partes dos tasas ante el organismo competente para la tramitación de dos planos de mensura, por un valor individual de X suma correspondientes a cada uno de los planos solicitados por Parte 1 y Parte 2, respectivamente.
  2. Las facturas correspondientes a dichas tasas han sido emitidas a nombre del profesional, y entregadas a las partes, quienes las reconocen como válidas.

OBJETO

El presente acuerdo tiene por objeto regular el pago a realizar por Parte 1 y Parte 2 al agrimensor en concepto de reintegro de las tasas ya abonadas, a fin de habilitar el inicio del trámite de mensura correspondiente a cada uno.

CONDICIONES

  1. Forma de pago: Cada parte se compromete a abonar al agrimensor la suma de X suma en dos (2) cuotas iguales de X suma.
  2. Vencimientos:
    • La primera cuota deberá abonarse en el mismo acto de la firma del presente acuerdo, momento en el cual se da por iniciado el trámite de mensura.
    • La segunda cuota deberá abonarse dentro de los treinta (30) días corridos

de la firma del presente acuerdo.

  1. Medio de pago: el pago se realizará mediante [transferencia bancaria/efectivo/cheque], a la cuenta que indique el agrimensor.
  2. Inicio del trámite: el agrimensor se compromete a iniciar el trámite de los planos de mensura una vez percibida la primera cuota de cada parte.
  3. Mora: en caso de mora en el pago de alguna de las cuotas, se devengarán intereses compensatorios a la tasa activa del Banco Nación hasta el efectivo pago.

CLÁUSULA ADICIONAL – LIBRE DEUDA

Las partes declaran que, previo a la firma del presente acuerdo, han abonado las respectivas tasas de libre deuda de los inmuebles involucrados en los trámites de mensura, encontrándose ambos predios sin deudas registradas a la fecha, condición necesaria para la prosecución administrativa del trámite.

CLÁUSULA FINAL

Las partes declaran haber leído íntegramente el presente acuerdo, firmándolo en prueba de conformidad, comprometiéndose a su fiel cumplimiento.

Firmas:

Parte 1

DNI:________________

Parte 2

DNI:________________

Agrimensor

DNI/Matrícula:________________

¿Querés que te lo prepare ahora en formato Word o PDF? También puedo dejar espacios en blanco para que lo completes manualmente, o poner los datos exactos según las facturas si me los confirmás.

Dijiste:

¿Puedes decirme el rol de cada parte o qué relación contractual podría colocar en este acuerdo?

ChatGPT dijo:

Excelente pregunta, Vero. Es clave definir bien los roles para que el acuerdo tenga claridad jurídica. Te explico las relaciones contractuales posibles y cómo podrías reflejar eso en el acuerdo:

🔹 OPCIÓN 1: Relación de Prestación de Servicios Profesionales

Frase sugerida para incluir:

“Las partes 1 y 2 actúan en carácter de comitentes del servicio profesional de mensura, contratado al agrimensor en calidad de prestador independiente, a los fines de iniciar y gestionar los trámites de mensura respectivos”.

🔹 OPCIÓN 2: Relación de Mandato (menos común, pero posible)

Frase sugerida:

“Las Partes 1 y 2 encomiendan al agrimensor la tramitación de los respectivos planos de mensura, actuando este último como mandatario en representación técnica ante los organismos correspondientes”.

🔹 OPCIÓN 3: Relación Cooperativa entre particulares con encargo común a un profesional

Frase sugerida:

“Las Partes 1 y 2 contratan de forma individual al agrimensor para el desarrollo de mensuras independientes, acordando de común acuerdo el pago de los honorarios y tasas a los fines de facilitar el inicio conjunto de los trámites”.

📌 SUGERENCIA PRINCIPAL PARA TU CASO:

Dado que son dos personas distintas con trámites independientes, pero compartiendo al mismo profesional, la opción 3 es la más adecuada. Brinda claridad y evita que se entienda como un proyecto colectivo o una copropiedad.

¿Querés que lo incorpore directamente al acuerdo con la redacción exacta? También puedo adaptar la cláusula según la opción que elijas.

Dijiste:

Sí, por favor, incorporalo.

ChatGPT dijo:

Perfecto, Vero. A continuación te presento el acuerdo completo actualizado, incluyendo el título, la cláusula sobre libre deuda y la relación contractual sugerida (opción 3):

ACUERDO DE REINTEGRO DE TASAS PARA INICIACIÓN DE PLANOS DE MENSURA

En la ciudad de [Ciudad], a los [día] días del mes de [mes] del año 2025, se celebra el presente acuerdo entre las siguientes partes:

ANTECEDENTES

  1. El agrimensor ha abonado por cuenta de las partes dos tasas ante el organismo competente para la tramitación de dos planos de mensura, por un valor individual de X suma correspondientes a cada uno de los planos solicitados por Parte 1 y Parte 2, respectivamente.
  2. Las facturas correspondientes a dichas tasas han sido emitidas a nombre del profesional, y entregadas a las partes, quienes las reconocen como válidas.

RELACIÓN CONTRACTUAL

Las Partes 1 y 2 contratan de forma individual al agrimensor para el desarrollo de mensuras independientes, acordando de común acuerdo el pago de los honorarios y tasas a los fines de facilitar el inicio conjunto de los trámites. El agrimensor actúa como profesional independiente, sin que exista entre las partes relación societaria ni de copropiedad.

OBJETO

El presente acuerdo tiene por objeto regular el pago a realizar por Parte 1 y Parte 2 al agrimensor en concepto de reintegro de las tasas ya abonadas, a fin de habilitar el inicio del trámite de mensura correspondiente a cada uno.

CONDICIONES

  1. Forma de pago: cada parte se compromete a abonar al agrimensor la suma de X suma en dos (2) cuotas iguales de X suma.
  2. Vencimientos:
    • La primera cuota deberá abonarse en el mismo acto de la firma del presente acuerdo, momento en el cual se da por iniciado el trámite de mensura.
    • La segunda cuota deberá abonarse dentro de los treinta (30) días corridos

de la firma del presente acuerdo.

  1. Medio de pago: el pago se realizará mediante [transferencia bancaria/efectivo/cheque], a la cuenta que indique el agrimensor.
  2. Inicio del trámite: el agrimensor se compromete a iniciar el trámite de los planos de mensura una vez percibida la primera cuota de cada parte.
  3. Mora: en caso de mora en el pago de alguna de las cuotas, se devengarán intereses compensatorios a la tasa activa del Banco Nación hasta el efectivo pago.

CLÁUSULA ADICIONAL – LIBRE DEUDA

Las partes declaran que, previo a la firma del presente acuerdo, han abonado las respectivas tasas de libre deuda de los inmuebles involucrados en los trámites de mensura, encontrándose ambos predios sin deudas registradas a la fecha, condición necesaria para la prosecución administrativa del trámite.

CLÁUSULA FINAL

Las partes declaran haber leído íntegramente el presente acuerdo, firmándolo en prueba de conformidad, comprometiéndose a su fiel cumplimiento.

Firmas:

Parte 1

DNI:________________

Parte 2

DNI:________________

Agrimensor

DNI/Matrícula:________________

¿Querés que te lo genere ahora en formato Word o PDF para que puedas imprimirlo o enviarlo? También puedo ayudarte a completar los nombres y DNI si me los confirmás.

Dijiste:

¿Puedes redactar de manera diferente esta parte sin que exista entre las partes relación societaria ni de copropiedad?

ChatGPT dijo:

Por supuesto, Vero. Aquí tenés una redacción alternativa para esa parte, manteniendo el sentido, pero con un tono más claro y neutral: “El agrimensor actúa como profesional independiente contratado por cada una de las partes, quienes gestionan sus trámites de forma autónoma y sin vínculo jurídico entre sí que implique sociedad, condominio u obligación compartida sobre los inmuebles”.

También podría ser un poco más directa: “Cada parte contrata al agrimensor de manera individual para sus respectivos inmuebles, sin que exista

entre ellas vínculo jurídico alguno que implique asociación, copropiedad o compromiso mutuo sobre los bienes”.

¿Querés que reemplace la redacción original del acuerdo con alguna de estas versiones? Puedo incorporarla directamente y dejar el documento listo para descarga.

Dijiste:

Necesito que agregues una cláusula que indique el plazo en el cual el agrimensor realizará el plano de mensura. Desde la entrada catastro del plano demora cuatro meses, con esta salvedad: siempre y cuando Catastro no pida estudio de impacto ambiental, que es un trámite que tienen que hacer los propietarios con un geólogo y no depende de mí el tiempo que les tome terminarlo.

ChatGPT dijo:

Perfecto, Vero. A continuación te presento la cláusula redactada con precisión legal, incorporando el plazo estimado de cuatro meses para la mensura y la salvedad del estudio de impacto ambiental, aclarando que no depende del agrimensor:

CLÁUSULA ADICIONAL – PLAZO DE EJECUCIÓN DE LA MENSURA

El agrimensor se compromete a realizar y presentar ante Catastro el plano de mensura correspondiente dentro de un plazo estimado de cuatro (4) meses, contados a partir de la fecha de ingreso del expediente en la Dirección General de Catastro.

Este plazo se cumplirá siempre y cuando Catastro no requiera como condición previa la realización de un Estudio de Impacto Ambiental. En caso de que dicho requerimiento sea exigido, las partes propietarias deberán gestionar dicho estudio por su cuenta, a través de un geólogo habilitado, siendo este un trámite externo al profesional y ajeno a su responsabilidad. En tales casos, el plazo de ejecución del plano quedará suspendido hasta tanto los propietarios presenten la documentación correspondiente y completa.

¿Querés que lo incorpore directamente al cuerpo del acuerdo final?

También puedo dejarlo listo para descargar en PDF o Word.

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